1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
高槻市
27.2万円/㎡
前年比-9.3%
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高槻ガーデンハウス
大阪府高槻市上土室二丁目
東海道・山陽本線 / 摂津富田駅 徒歩37分
1989年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
69.7
非常に割安
推定相場価格より22.6%割安
相場
2,559万円
29.0万円/㎡
1,679
2,265
2,852
3,438
AI査定結果
推定相場価格
2,559万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,265万円〜2,852万円
25.6万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月5日
高槻ガーデンハウス
1,980万円（22.4万円/㎡）/ 8階 / 88.34㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は28.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,980万円 | 22.4万円 | 8階 | 88.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 2,180万円 | 26.2万円 | 5階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 29.9万円 | 8階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 2,480万円 | 32.4万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 2,480万円 | 29.9万円 | 1階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 2,380万円 | 28.6万円 | 5階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 2,580万円 | 31.1万円 | 8階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 2,150万円 | 25.9万円 | 4階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 2,180万円 | 26.2万円 | 4階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 2,280万円 | 27.4万円 | 4階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 27.4万円 | 4階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 1,730万円 | 22.6万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 2,680万円 | 32.3万円 | 8階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,580万円 | 31.1万円 | 7階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 2,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,480万円 | 29.8万円 | 4階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,180万円 | 28.5万円 | 6階 | 76.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 2,480万円 | 32.9万円 | 7階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 1,380万円 | 18.0万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 35.5万円 | 7階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 19.3万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 2,480万円 | 32.9万円 | 1階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,580万円 | 20.7万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 2,680万円 | 35.5万円 | 1階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 高槻ガーデンハウス 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅37分 | 1,980万円 | 22.4万円 | 88.34㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/27 | 高槻グランドハイツ 高槻市塚原三丁目 | 摂津富田駅48分 | 2,680万円 | 26.9万円 | 99.69㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 111戸 | SRC |
| 2026/04/06 | プランヴェール高槻阿武山 高槻市奈佐原二丁目 | 摂津富田駅51分 | 1,590万円 | 20.5万円 | 77.73㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/14 | エミナンス高槻 高槻市黄金の里一丁目 | 高槻駅47分 | 1,480万円 | 17.7万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/19 | サンヴェール高槻4号棟 高槻市上土室四丁目 | 摂津富田駅40分 | 1,990万円 | 25.4万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅32分 | 2,150万円 | 25.8万円 | 83.23㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/22 | 朝日プラザ高槻ウエスト・ヒルズ 高槻市上土室二丁目 | 高槻駅38分 | 1,350万円 | 19.4万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/04 | 朝日プラザ高槻イースト・ヒルズ 高槻市別所本町 | 高槻駅25分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 126戸 | RC |
| 2024/09/20 | シャルマンコーポ高槻 高槻市別所本町 | 高槻駅20分 | 2,299万円 | 26.9万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、高槻市では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は高槻市の平均と比較して17.6%割安です。